梅溪湖“開年紅”商業(yè)地塊拔得頭籌、再次樹立城市價值風向標
發(fā)布時間：2024-03-01
3月1日上午10點，梅溪湖國際新城2024年首場土地拍賣迎來“開門紅”。L06-C05地塊最終由湖南琨基科技有限公司以8577萬元摘得，此地塊以3600元/平米樓面單價成交。梅溪湖的商業(yè)地塊再次迎來熱潮。
L06-C05地塊總用地面積約19853平方米，區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊產(chǎn)業(yè)配套完善，隨著琨基科技產(chǎn)業(yè)園(暫定名)的落戶，梅溪湖國際新城將進一步夯實“產(chǎn)城融合示范區(qū)”的定位。
位置圖
湖南琨基科技熱勢拿地篤定梅溪湖產(chǎn)城價值
商業(yè)作為城市第三產(chǎn)業(yè)，它的活力是城市經(jīng)濟增長內(nèi)生性動能的重要體現(xiàn)，關(guān)乎城市人口流動和產(chǎn)業(yè)梯次發(fā)展。根據(jù)中信證券研究部在《購物中心價值決定三段論》研究報告中指出：購物中心的長期租金穩(wěn)定性和租金成長潛力，首先看區(qū)域，其次看規(guī)模，最后看運營管理。其中，項目所處的商圈能級比城市能級更重要。
而梅溪湖商圈作為長沙品質(zhì)生活住區(qū)最密集、消費需求最旺盛的區(qū)域，無疑是長沙商圈中的佼佼者。根據(jù)2023年五一期間長沙發(fā)布的《長沙商圈熱力榜》，梅溪湖商圈在河西更是王者所在，一騎絕塵。商圈能級反哺到商業(yè)項目，商業(yè)項目又賦能商圈能級，形成動力十足的價值閉環(huán)。
作為國家第二批夜間文旅消費集聚區(qū)——中建·梅瀾坊特色商業(yè)街，持續(xù)豐富完善夜游、夜購、夜食、夜娛、夜秀等多種生活業(yè)態(tài)，被譽為“最美一公里”的濱湖商業(yè)街。國內(nèi)首批消費類基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品——長沙金茂覽秀城，為國內(nèi)公募REITs市場注入新活力，積極提振國內(nèi)消費市場。正在建設(shè)中的達美寰宇中心類太古里商業(yè)街、招商花園城等項目，都將持續(xù)收獲到區(qū)域紅利、人氣活力和價值收益。
隨著此次L06-C05地塊的熱勢出讓，可以看出地產(chǎn)開發(fā)商對梅溪湖樓市預期向好和對梅溪湖產(chǎn)城發(fā)展的實力信任！
招商花園城效果圖
梅溪湖國際新城再一次矚目長沙
開局即領(lǐng)跑，實干爭春早。梅溪湖國際新城始終堅定“產(chǎn)城融合發(fā)展道路”，圍繞“產(chǎn)城融合”發(fā)展為核心，經(jīng)過多年的努力，打造了獨屬梅溪湖的“1公里產(chǎn)業(yè)帶”，總部經(jīng)濟實力加強——泰康之家·湘園、長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地、億達中建智慧科技中心、愛爾國際眼健康科技產(chǎn)業(yè)園、博深供應(yīng)鏈全球管理服務(wù)中心（暫定名）等，在此開啟梅溪湖產(chǎn)業(yè)多樣化、多元化、多極化新篇章。
從產(chǎn)業(yè)先行到產(chǎn)城融合，梅溪湖國際新城重點圍繞醫(yī)療健康、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意、文化旅游等產(chǎn)業(yè)來“靶向引才”，打造具有國際視野的復合型產(chǎn)業(yè)新城。
目前愛爾國際眼健康科技產(chǎn)業(yè)園一期10萬平米已竣工交付，已有眼健康領(lǐng)域三家優(yōu)秀企業(yè)入駐。
泰康之家·湘園作為泰康在湖南首個落地的養(yǎng)老社區(qū)，也是湖南首個大規(guī)模、全功能、國際標準的醫(yī)養(yǎng)融合社區(qū)，配置二級康復醫(yī)院，全部建成后可提供超過2150個養(yǎng)老單元。
愛爾國際眼健康科技產(chǎn)業(yè)園航拍圖
泰康之家·湘園航拍圖
成型成勢，產(chǎn)城融合結(jié)碩果，日前片區(qū)各大項目的建設(shè)工地已是一番熱火朝天的建設(shè)場景，一臺臺機械設(shè)備正夜以繼日向前掘進，推動片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展“加速跑”。隨著琨基科技產(chǎn)業(yè)園(暫定名)打響了長沙市土拍開年“第一槍”，梅溪湖國際新城再次夯實“產(chǎn)城融合示范區(qū)”片區(qū)定位，為長沙再次示范新城封面！
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
