成交三塊地！時隔四年，新房企進駐長沙 落子梅溪湖
發(fā)布時間：2024-05-17
5月17日，長沙三宗純住宅地塊成交，其中位于湖南湘江新區(qū)的梅溪湖一期純住宅地塊被十堰邦成和泰置業(yè)有限公司（以下簡稱“四川邦泰”）以5.53億元競得。
這是該房企首次在長沙拿地，也是長沙時隔近四年，再一次有新的房企進駐。
梅溪湖一期純住宅地塊被四川邦泰競得
四川邦泰首入長沙拿下梅溪湖一期純住宅地塊，梅溪湖再度站上舞臺演繹精彩。
據(jù)悉，[2024]長沙市014號地塊位于梅溪湖一期，建筑面積為10.43萬平方米，成交金額5.53億元，成交樓面價5300元/平方米。競得者為十堰邦成和泰置業(yè)有限公司，根據(jù)天眼查信息顯示，該公司為四川邦泰集團旗下子公司。
那么，該地塊為什么能吸引新進房企？新進房企為什么都首選湘江新區(qū)呢？
“六邊形”配套，提高競爭優(yōu)勢
作為長沙“新名片”與城市“新客廳”，梅溪湖早已成為公認的宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的城市價值高地。在《湖南湘江新區(qū)國土空間規(guī)劃（含湘江科學(xué)城規(guī)劃）》中，四級公共中心體系里，梅溪湖將成為城市主中心，引領(lǐng)4個城市副中心、5個片區(qū)中心、N個社區(qū)中心組團發(fā)展。
這宗位于梅溪湖航天片區(qū)城市更新區(qū)內(nèi)的地塊，距離梅溪湖東地鐵站約600米，與梅溪湖文化藝術(shù)中心、金茂覽秀城、長沙市一中岳麓中學(xué)等相隔皆不遠，周邊城市資源豐沛、生活氛圍醇熟，優(yōu)勢尤為明顯。
2009年至今，梅溪湖一期從昔日葡萄園變成繁華的城市新中心，地塊開發(fā)已接近尾聲。根據(jù)長沙供地云顯示，片區(qū)目前僅剩2宗涉宅用地等待開發(fā)，其稀缺性不言而喻。
湖南湘江新區(qū)“虹吸效應(yīng)”明顯
在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的今天，土地的高質(zhì)素成為房企拿地的重要考量指標。
栽好梧桐樹，引得鳳凰來。湖南湘江新區(qū)是2015年4月經(jīng)國務(wù)院批復(fù)設(shè)立的全國第12個、中部地區(qū)首個國家級新區(qū)。2023年，片區(qū)生產(chǎn)總值正增長5.5%；人口方面直屬戶籍人口流入7.8萬人，位列全市第一。2024年，片區(qū)將持續(xù)加快重大項目的落地，全年鋪排項目2200個，年度計劃投資超2000億元。
今年5月15日，長沙發(fā)布第二批次擬供地清單，其中湘江新區(qū)17宗地塊即將供應(yīng)，涵蓋洋湖、觀沙嶺、大王山以及麓谷等熱門板塊。
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
